売却はオ-シャンにお任せください★	無料査定・ご相談はこちら
不動産の査定・売却を依頼する場合 不動産の売却に色々な理由があります。 買い替えの方・転勤等お仕事の都合で手放す方・環境の問題等 さまざまです。 そんな時は、オ-シャンにお任せください。
※住宅ロ-ンの支払いの困難な方 住宅ロ-ンの返済が滞り、このままでは競売となってします債務者の ご相談になり、任意売却などお手伝いさせていただきます★ お客様の事情によりさまざまなケ−スがあり解決方法もお客様それぞれです。 当社はお客様と当社で話し合いお客様にとって最良の方法ですすめて参ります。 守る方法がないと判断したら、無理をして借金をして住宅ロ−ンを支払ったりせずに早めにご相談下さい。 守るべきなのは「家」ではなく「家族」なのです。 お客様の再出発をオ-シャンにお任せください。
※任意売却とは？ 　住宅ロ-ンの支払いを滞っている方、裁判所から競売開始決定通知が届いている方、そういう方向けの債務整理の方法です。債務超過していても債権者と交渉し、全額弁済できないが抵当権抹消や差押解除等に応じてもらい、売買契約を成約させる事が出来るのです。債権者との交渉は当社が行いますのでご安心ください。 この場合、ロ-ン残金が残りますがこれまでのロ-ン地獄からは解放されます。残金に対して月々の支払額も普通の生活をして充分に支払っていける金額に設定できます。これまでと違った安定した生活が待ってます。
※任意売却の流れ・・ 　●当社への相談 　　お客様よりご相談うけましたら、まずは物件の調査にはいります。売却したい物件の状況や返済・債務状況の確認を行います。調査にかかる費用など、お客様のご負担する費用は一切ございませんのでお気軽にご相談ください。 　●販売価格の調査と確認 　　当社が調整役となり債権者（金融機関）への協議をおこないます。 　●専任媒介契約 　　販売の窓口をオ-シャン開発に委託してもよいとご納得いただけましたら、お客様と当社との間に媒介契約を交わします。 　　★・・媒介契約とは・・・オ-シャン開発に、お手持ちの不動産を売却することを了承します。という同意契約 　●販売活動 　　不動産情報誌や新聞、インタ−ネットを利用して積極的に広告を行い、お客様と各債務者（金融機関）に相談報告を重ねながら販売していきます。広告費など、お客様が負担する費用は一切ございません。 　●売買契約　 　　ぶじ契約のはこびとなりましたら、債権者（各金融機関）との交渉、抵当権抹消の協議、差押え取り下げの協議などすべて当社が代行します。売主（お客様）は、契約から決済までの間（約１ヶ月〜２ヶ月）お引越しなど決済、お引渡しの準備をしていただきます。 　●決済・所有権移転そして買主様へのお引渡し 　　残債務は返済方法を金融機関と相談。現在の生活の中から無理のない返済金額を新たに設定し毎月返済していきます。